Estimation théorique
Rue de la Paix,71210 Montchanin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,71210-Montchanin indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écuisses (71187), comprenant 1615 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écuisses (71187), comprenant 1615 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 55 | RUE DE LA PAIX | 6 | 103 | 345 | 90000€ | 874€ |
2023-02-15 | 1 | IMP DU BOIS DOYEN | 4 | 76 | 454 | 75000€ | 987€ |
2021-10-22 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 108 | 100000€ | 1370€ |
2021-01-29 | 77 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 546 | 116000€ | 1841€ |
2020-11-27 | 90 | RUE JEAN JAURES | 4 | 124 | 495 | 174000€ | 1403€ |
2019-06-21 | 6 | IMP VERLAINE | 4 | 86 | 584 | 193730€ | 2253€ |
2022-08-01 | 78 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 212 | 99900€ | 1885€ |
2022-03-31 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 651 | 235400€ | 2140€ |
2023-02-21 | 2 | PL SAINTE BARBE | 3 | 72 | 503 | 55000€ | 764€ |
2019-10-10 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 278 | 82500€ | 1058€ |
2022-09-26 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 268 | 105000€ | 1329€ |
2021-04-21 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 263 | 90500€ | 1146€ |
2020-09-08 | 63 | RUE JEAN JAURES | 2 | 48 | 500 | 62300€ | 1298€ |
2020-11-02 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 334 | 113000€ | 1430€ |
2022-01-10 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 468 | 114980€ | 1455€ |
2019-08-30 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 963 | 165000€ | 1618€ |
2023-01-27 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 457 | 125000€ | 1202€ |
2023-02-28 | 2 | IMP ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 790 | 152000€ | 1949€ |
2019-12-09 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 460 | 113700€ | 1777€ |
2021-11-10 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 593 | 79000€ | 1646€ |
2021-10-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 598 | 108000€ | 1038€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 110 | 996 | 112000€ | 1018€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 376 | 45000€ | 833€ |
2021-04-13 | 42 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 59 | 638 | 45000€ | 763€ |
2020-03-16 | 6 | RUE CURIE | 4 | 63 | 309 | 70000€ | 1111€ |
2021-12-14 | 25 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 47 | 89 | 66700€ | 1419€ |
2022-02-11 | 28 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 88 | 589 | 128000€ | 1455€ |
2021-05-20 | 30 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 955 | 148000€ | 1701€ |
2022-03-03 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 851 | 139900€ | 1554€ |
2019-12-23 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 407 | 70000€ | 1045€ |
2019-05-17 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 47 | 183 | 34000€ | 723€ |
2021-12-13 | 21 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 95 | 840 | 155000€ | 1632€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 699 | 130000€ | 1130€ |
2020-05-15 | 14 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 111 | 563 | 132500€ | 1194€ |
2022-10-28 | 10 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 72 | 299 | 132000€ | 1833€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DE LA PAIX | 7 | 149 | 629 | 140500€ | 943€ |
2022-07-04 | 8 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 60 | 604 | 85100€ | 1418€ |
2019-10-31 | 142 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 43 | 30000€ | 469€ |
2022-07-29 | 33 | RUE RENE CASSIN | 7 | 144 | 552 | 240000€ | 1667€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 563 | 147350€ | 1674€ |
2022-09-14 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 107 | 384 | 80000€ | 748€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 71 | 513 | 95000€ | 1338€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 48 | 100 | 63000€ | 1313€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 121 | 555 | 169000€ | 1397€ |
2019-12-23 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 52 | 400 | 30000€ | 577€ |
2020-02-28 | 11 | RUE JEAN BOUVERI | 7 | 174 | 547 | 100000€ | 575€ |
2020-09-28 | 91 | RUE DE LA PAIX | 5 | 114 | 500 | 247000€ | 2167€ |
2022-11-30 | 179 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 407 | 86000€ | 1536€ |
2019-05-27 | 160 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 357 | 93200€ | 896€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 142 | 543 | 170000€ | 1197€ |
2020-01-31 | 93 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 1275 | 86000€ | 1117€ |
2019-06-24 | 5 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 66 | 457 | 60000€ | 909€ |
2022-01-06 | 21 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 595 | 126003€ | 1680€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 562 | 155950€ | 1575€ |
2020-06-24 | 49 | RUE DES MORANDS | 7 | 126 | 2938 | 135500€ | 1075€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 616 | 152600€ | 2008€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE WIRGES | 5 | 135 | 198 | 102400€ | 759€ |
2020-10-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 390 | 93500€ | 1264€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 81 | 635 | 101000€ | 1247€ |
2020-09-22 | 11 | RUE LAMARTINE | 6 | 296 | 273 | 135000€ | 456€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DE LUGNY | 5 | 140 | 1087 | 235500€ | 1682€ |
2021-02-11 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 0 | 40000€ | 800€ |
2022-01-13 | 69 | RUE DES MORANDS | 7 | 214 | 0 | 361470€ | 1689€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 106 | 682 | 170000€ | 1604€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 106 | 682 | 195000€ | 1840€ |
2019-10-02 | 1 | IMP DE CLESSE | 4 | 90 | 852 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-03 | 203 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 137 | 800 | 196000€ | 1431€ |
2019-08-28 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 570 | 154000€ | 1730€ |
2021-01-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 210 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES SARCELLES | 4 | 87 | 582 | 210650€ | 2421€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 81 | 511 | 101000€ | 1247€ |
2021-07-03 | 10 | RUE DES SARCELLES | 4 | 90 | 587 | 134900€ | 1499€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DU BOIS SORET | 4 | 84 | 1386 | 164000€ | 1952€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES MORANDS | 4 | 110 | 1341 | 250000€ | 2273€ |
2022-02-15 | 9 | IMP DE CLESSE | 5 | 106 | 964 | 281790€ | 2658€ |
2019-10-08 | 2 | ALL DES MOINEAUX | 4 | 82 | 626 | 106000€ | 1293€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CREUSOT | 3 | 45 | 156 | 70000€ | 1556€ |
2020-06-30 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 134 | 568 | 200000€ | 1493€ |
2022-07-27 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 180 | 864 | 205000€ | 1139€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE MACON | 3 | 90 | 403 | 108000€ | 1200€ |
2019-10-07 | 30 | RUE CHARLES AVRIL | 4 | 65 | 505 | 48000€ | 738€ |
2021-03-25 | 91 | RUE DES MORANDS | 5 | 107 | 1000 | 203220€ | 1899€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 0 | 86000€ | 1178€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2021-02-11 | 12 | ALL DES VERDIERS | 4 | 72 | 0 | 95000€ | 1319€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DES SARCELLES | 5 | 109 | 0 | 130950€ | 1201€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-15 | 38 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 0 | 112500€ | 1324€ |
2021-02-15 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 108 | 0 | 149600€ | 1385€ |
2020-10-21 | 4 | ALL DES VERDIERS | 4 | 72 | 0 | 116900€ | 1624€ |
2020-08-31 | 40 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DOCTEUR TREBENEAU | 3 | 60 | 776 | 50000€ | 833€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 91 | 690 | 189900€ | 2087€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 296 | 115000€ | 1009€ |
2020-12-23 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 772 | 169950€ | 1888€ |
2020-06-15 | 14 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 88 | 617 | 159000€ | 1807€ |
2020-02-29 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 119 | 874 | 185300€ | 1557€ |
2020-03-20 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 232 | 715 | 150000€ | 647€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES MORANDS | 5 | 70 | 1161 | 140900€ | 2013€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE MACON | 5 | 172 | 1000 | 214550€ | 1247€ |
2022-10-08 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 91 | 1336 | 205000€ | 2253€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOIS BRETOUX | 5 | 118 | 717 | 203700€ | 1726€ |
2022-05-25 | 2 | RUE JEAN MARIE GILLOT | 4 | 120 | 597 | 111000€ | 925€ |
2021-11-22 | 4 | RUE JEAN MARIE GILLOT | 2 | 59 | 516 | 63000€ | 1068€ |
2021-10-22 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 564 | 153000€ | 1645€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU BOIS BRETOUX | 5 | 101 | 100 | 37500€ | 371€ |
2022-02-15 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 170 | 1236 | 350000€ | 2059€ |
2023-06-21 | 111 | RUE DES MORANDS | 3 | 101 | 500 | 50000€ | 495€ |
2019-10-02 | 111 | RUE DES MORANDS | 3 | 101 | 500 | 195400€ | 1935€ |
2021-09-22 | 113 | RUE DES MORANDS | 4 | 105 | 500 | 160000€ | 1524€ |
2022-01-26 | 31 | RUE DOCTEUR TREBENEAU | 3 | 80 | 450 | 124500€ | 1556€ |
2020-08-04 | 9 | RUE CHARLES AVRIL | 5 | 67 | 429 | 62900€ | 939€ |
2021-11-26 | 96 | RUE DES MORANDS | 5 | 111 | 840 | 110000€ | 991€ |
2021-10-29 | 117 | RUE DES MORANDS | 5 | 161 | 500 | 230000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 104 | 0 | 135000€ | 1298€ |
2021-11-30 | 42 | AV DES MOUETTES | 4 | 73 | 0 | 75000€ | 1027€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE TOURAINE | 4 | 60 | 517 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 437 | 132500€ | 1472€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES GOULOTTES | 5 | 81 | 985 | 166200€ | 2052€ |
2020-03-30 | 6 | RUE D ANJOU | 3 | 77 | 546 | 96842€ | 1258€ |
2019-10-02 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 161 | 37900€ | 729€ |
2022-10-06 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 76 | 45000€ | 833€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE TOURAINE | 4 | 63 | 608 | 97000€ | 1540€ |
2019-10-07 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 80 | 558 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-25 | 9 | RUE DES GOULOTTES | 4 | 81 | 1416 | 150000€ | 1852€ |
2021-10-20 | 30 | RUE DES GOULOTTES | 5 | 114 | 30 | 153000€ | 1342€ |
2021-02-27 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 926 | 105000€ | 1082€ |
2021-02-08 | 85 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 44 | 51 | 40000€ | 909€ |
2020-11-04 | 87 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 40 | 232 | 35000€ | 875€ |
2021-12-09 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 643 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-27 | 108 | RUE DES MORANDS | 4 | 88 | 1150 | 147400€ | 1675€ |
2022-04-27 | 153 | RUE DES MORANDS | 5 | 116 | 1630 | 210000€ | 1810€ |
2021-10-14 | 7 | BOIS BRETOUX | 3 | 80 | 1306 | 183000€ | 2288€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES GOULOTTES | 5 | 92 | 500 | 119550€ | 1299€ |
2022-02-16 | 7 | AV HENRI PAUL SCHNEIDER | 4 | 85 | 450 | 45000€ | 529€ |
2019-10-18 | 7 | IMP DES CHARMES | 5 | 102 | 759 | 145000€ | 1422€ |
2022-01-10 | 7 | IMP DES CHARMES | 5 | 102 | 759 | 202950€ | 1990€ |
2019-07-24 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 86 | 535 | 107000€ | 1244€ |
2022-02-04 | 10 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 70 | 626 | 95000€ | 1357€ |
2021-02-19 | 10 | AV HENRI PAUL SCHNEIDER | 5 | 100 | 435 | 65600€ | 656€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 701 | 145000€ | 1450€ |
2020-01-22 | 28 | IMP DES FRENES | 5 | 102 | 740 | 136000€ | 1333€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DES FRENES | 4 | 93 | 520 | 179000€ | 1925€ |
2020-09-30 | 3 | RTE DE CHALON | 4 | 71 | 596 | 73000€ | 1028€ |
2022-08-12 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 81 | 531 | 160200€ | 1978€ |
2019-07-10 | 204 | RUE DU PUITS | 4 | 130 | 1008 | 257350€ | 1980€ |
2021-07-16 | 5282 | LE THIELLAY | 3 | 130 | 555 | 170000€ | 1308€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 91 | 341 | 50000€ | 549€ |
2022-07-28 | 22 | IMP DES FRENES | 6 | 97 | 674 | 157000€ | 1619€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DU PUITS | 4 | 93 | 1000 | 105000€ | 1129€ |